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地产限购即将陆续出台下跌中寻找机会

2019-08-26 01:51:04来源:励志吧0次阅读

地产:限购即将陆续出台 下跌中寻找机会 2011-08- 0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

房地产周刊限购即将陆续出台,下跌中寻找机会上周(8月22日-8月28日)我们观察的主要城市成交量涨跌各半,价格指数在北京、深圳等一线城市的带领下有所上涨,库存指数继续攀升。我们多次指出,近期各地限购政策即将出台,对板块的投资策略以短期观望为宜,逢调整仍以吸纳保、招、万、金等未来市场整合者为主。

中立A支撑评级的要点政策动态:上周政策方面,首个二三线城市限购令出台,但力度偏弱;住建部、发改委等部委继续释放房地产市场调控不动摇的决心、其中异地联网的启动对于遏制炒房将产生长期效果,中央地方博弈如预期进行。

公司信息:上周,首开股份和阳光城公布了购地事项;首开股份公布了融资担保计划;滨江集团等公布了对外投资计划;另外,12家地产公司披露了半年报,中南建设等9家公司业绩实现了同比增长。

市场概况:上周我们观察的17个主要城市合计成交面积226.6万平米,较上周环比上升2.6%,宁波、苏州周涨幅居前;价格指数小幅上涨,一二线城市出现分化;库存继续累积。

投资评级和建议:

上周,我们观察的城市成交量维持低位盘整态势,一线城市中的北京、深圳价格走强有一定的结构性因素,二三线城市价格小幅下跌,十大城市供应加快,去化率持续下降。我们多次指出,近期各地限购政策将陆续出台,政策环境偏紧,短期观望为宜。

未来随着限购推广与调控深入,行业整合的大幕将随之拉开,我们对板块的投资策略是逢调整吸纳保、招、万、金等行业龙头和未来市场整合者,同时关注中南、滨江等可能被市场错杀的品种。

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