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公积金贷款长沙买房长沙公积金贷款

2020-05-22 11:17:22来源:励志吧0次阅读

公积金贷款长沙买房 长沙公积金贷款

长沙申请公积金贷款买房的条件是什么?

首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。

长沙买房首付多少?公积金贷款最多贷款多少?

买房首付比例 2015年5月25日,湖南长沙市公积金新政:贷款额度可提高至60万,首套房首付比例降低至20%,二套房首付比例降至30%,此外,还涉及精装房贷款和单身职工购房贷款政策的放宽。

据长沙住房公积金管理委员会公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,新政于2015年5月25日起正式实施。

新政主要涉及五大方面的调整 1.贷款额度有所提高:个人申请住房贷款的最高额度,由原来的50万元调高为60万元。

2.降低首套房首付比例:购买首套房最低首付比例由30%下调至20%;首套房已转让注销并无其他住房的,购房也执行首套房贷政策。

3.二套房首付比例从50%下调至30%,并放宽二套房认定标准:职工家庭有一套120平米及以下住房(包括有1次住房注销记录),或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120平米及以下)的,未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的,均按二套房最低首付比例30%执行,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。

4.降低购买精装房的首付比例:购买精装房执行普通自住房贷款政策,首套首付比例从原先的50%降低至20%。

5.减轻单身职工购房压力,放宽公积金贷款对单身职工工资要求:单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套房申请住房公积金贷款,如其住房公积金缴存余额工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资(2014年为4699元)推算其月还款额度,即:如单身职工月工资低于4699元时,购房可按工资4699元的月还款额度算。

以上就是关于在湖南长沙买房首付比例以及贷款额度的解答,希望能为大家提供帮助,为买房置业提供参考。

长沙购房公积金贷款计算有哪些方法?

购房公积金贷款是如今使用比较多的一种购房贷款方式,相对于商业贷款而言购房公积金贷款利率和首付较低、还款也比较灵活,但审批起来比较繁琐。

购房公积金贷款既然是住房贷款的一种,就必然涉及到贷款的计算 购房公积金贷款计算最常用的公积金贷款计算器。

在该计算器中,您只需填写您的公积金缴存额和购房款额,根据不同的贷款年限计算器将为您算出您可以申请到的较大公积金贷款额度。

在这个计算器中您也可以填写个人条件来计算您每月的还款额度,是十分方便的。

本人在长沙买房是否能用公积金贷款

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

本人在长沙,想买房用公积金贷款

一:申请公积金贷款买房的条件 根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下: 首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

较后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。

当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二:需还清首套房贷方可申请公积金贷款 与申请商业贷款办理二套房贷不同的是,申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件,否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。

另外,根据目前调控政策,贷款利率也要上浮10%。

可用公积金在长沙贷款买房吗?

?????? 若公积金贷款已经结清,则在长沙购房时可提取本人及配偶住房公积金。

若在长沙进行公积金贷款,可在正常还贷满12个月以后,每年度向常德市住房公积金管理中心申请提取一次本人账户内的公积金,额度不超过当年归还本息之和。

提取时需提供身份证原件、复印件;个人住房贷款合同原件、复印件;贷款个人还款明细清单(存折)原件、复印件;《常德市职工住房公积金对账簿》;《常德市住房公积金支取审批单》(加盖单位预留印鉴)。

实习生 李蒙 整理

我在长沙买房可以办理公积金贷款吗

一、借款人向担保公司提供相关资料证明:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份; 二、申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。

); 三、确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批; 四、审批通过后签订相关合同,办理有关手续。

银行发放贷款。

借款人按期还本付息。

广州公积金可长沙买房贷款条件是什么呢?

按照广州和长沙签订的《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》,在广州市缴存住房公积金的长沙市户籍职工,在未使用过个人住房公积金贷款或首次贷款已经结清的缴存情况下,可在长沙申请购买首套住房公积金贷款,并且可以提取个人以及配偶住房公积金用于偿还住房贷款。

异地购房贷款将按照贷款地住房公积金贷款政策。

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